第194章 11亿港币的嫁妆 (第2/2页)
　　
　　回给她一条短信，上面写着
　　
　　——“ok，你把短信都删掉，老实说我很担心你会丢手机，到时候我们都完蛋。”——————————
　　
　　前两天去设计工作室挑选首饰。
　　
　　左子妍的老妈接到个电话，说家里有仓库码头，即将拆迁。
　　
　　事后，范无眠问完才得知。
　　
　　以前左子妍的外公，做种子、化肥、农药等等生意，后来生意不行了，存放货物的仓库，倒是一直留着。
　　
　　近年来，占地面积大约有5490平米的码头仓库，被当做停车场和仓库使用，每年能赚到六七百万港币，日子过得十分悠哉。
　　
　　以前左子妍有两个舅舅。
　　
　　后来一个因病去世，另一个喝醉后，去海上玩摩托艇意外坠海，在病床上躺了三四年，终究还是没熬过去。
　　
　　都是十多年前的事情了，离世时候比较年轻，没有留下一儿半女。
　　
　　这就导致左子妍的外公，开始为身后事做考虑，点名要把此次拆迁的好处，全都交给左子妍。
　　
　　门当户对的好处，在这种事情上就显现出来了。
　　
　　等于除了左家的资产，左子妍还从外公手里，继承一笔财富。
　　
　　她此刻给范无眠打电话，语气开心告诉说：
　　
　　“我爸妈今天又去谈判，想用我外公在湾仔的那块地，置换一块山顶上的地皮。中间有些差价，我老爸愿意掏钱补上，当做提前给我准备嫁妆。”
　　
　　范无眠没惦记这笔财富，但也为左子妍感到高兴。
　　
　　问她说：
　　
　　“山顶上的地皮寸土寸金，港府那边能答应置换？听说何东园的土地价格，已经评估到20亿港币左右，有开发商将把它拆掉，建造豪华公寓和独栋别墅。”
　　
　　左子妍解释说：
　　
　　“何东园的面积，有12万4000平方英尺，只要价格合适，每个开发商都想把它拆掉重新建造，那位置实在太好了。”
　　
　　“我爸看中了山顶加列山道12号，面积有7万9100平方英尺，大概可以建造12套独栋豪宅，到时候我家可以自己留一套，剩下的全都是我的嫁妆。”
　　
　　“可惜两块地的评估价相差有点大，我家可能需要补交四五亿港币，港城会展中心那边扩建完以后，每年能多创造十几亿港币的收益，新增大约3600个工作机会，所以谈成的机会比较大.”
　　
　　12万4000平方英尺，相当于11160平方米。
　　
　　左子妍老爸想要的山顶加列山道12号地块，占地面积也有7328平方米。
　　
　　在山顶上，已经属于巨无霸地块，适合进行整体开发。
　　
　　规划12栋别墅，也就是每栋占地超过600平米，差不多和范无眠在深城高尔夫球场旁的两栋别墅差不多大，放在山顶无疑算是顶级豪宅。
　　
　　范无眠感兴趣追问说：
　　
　　“加列山道12号地皮的评估价是多少？为什么一次性要补交那么多钱？”
　　
　　“因为能盖豪宅嘛，景色也不错，评估价足足有11亿港币。如果不是需要置换，这种位置的地块，只会被送去拍卖，以我家的实力，很难和新鸿基、九龙仓、何记黄埔、新世界这些巨头竞争。”
　　
　　左子妍语气欢快，补充说：
　　
　　“但会展中心想要扩建，绕不开我外公名下的仓库，所以本来没那么值钱的老码头仓库，这次评估价格翻了好几倍，还是非常划算的。”
　　
　　听完。
　　
　　虽然不太清楚细节，但范无眠大概琢磨明白了，提醒说：
　　
　　“其实吧如果能拿现金才最好，山顶豪宅的开发和销售都需要时间，你可以把现金投到别的地方，回报率可能更高。”
　　
　　左子妍当即回答说：
　　
　　“可我老爸，本来就考虑在山顶买地皮建造房子啊，而且以现在的经济形势，投什么都不如拿地皮稳妥，港城房价已经开始回暖反弹。你给你老爸买的凯旋门那边，好像有人费上亿港币，买走一套顶楼复式天际公寓，尺价超过1万4000块。”
　　
　　1平米相当于10.76平方英尺。
　　
　　也就是说，1平米的价格，超过了15万港币。
　　
　　这种豪华高层公寓，楼层越高价钱越贵，再加上还是稀缺的顶楼天际套房，每平米单价比傻老范的普通公寓高出不少。
　　
　　范无眠刷脸争取了个折扣价，每平米大概只有8万5000块。
　　
　　山顶的独栋别墅，价格更高，主要贵在地皮上。
　　
　　只能建造12套别墅，以11亿港币的评估价计算，平均下来每套拿地价格就超过9160万港币。
　　
　　在范无眠看来，就算能赚到钱，几倍的获利空间也比较小，明显不如要些现金，投资到其他地方。
　　
　　可惜。
　　
　　这是左子妍的家事，范无眠插不了手，她自己说了也不算数，只能看长辈们怎么安排。
　　
　　不管怎么样。
　　
　　足足价值11亿港币的嫁妆，让他感慨说：
　　
　　“如果拿下山顶的那块地，我肯定会遇到无数情敌，不愧是小富婆。”
　　
　　左子妍笑道：
　　
　　“是啊，以后乖乖跟着我，本大小姐带你吃香喝辣”
　　
　　(本章完)